今日は 高岡市にて はじまった 新築工事の T様邸 地縄張りをしてきました。

 

地縄とは 建物の位置(基礎の位置)に 縄を張り、地盤調査や基礎工事の指標となるモノ、また 施主様への建物位置 最終確認の為に 行う モノになります。

 

T様邸 地縄の前に、まず 草刈りです。 

 

 

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無事に 地縄張りを 終えましたので、 この後は 施主様にご確認を頂いてから 地鎮祭、地盤調査から基礎工事へと すすんで ゆきます。

今日は メンテナンスで お客様の家へ伺い、クロスの補修、コーキング工事、照明器具の取替え取り付け、などなど やってきました。

 

その ついでに 近くまできたので、当社で建築予定のある、現在造成中の 射水市の『歌の森ヒルズ』 分譲地へ 行ってきました。 12月造成完了 予定とは 聞いているのですが、 どのくらい造成工事がすすんでいるんかぁ~と思い 足を運んでみました。

 

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まだ ハッキリと敷地境界、道路などは 判らなかったのですが、当社で建てる建物は この辺かぁ~ と なんとなく 思いながら 見てきました。

 

施主様たちが ここで住まれ生活される事を 想像しながら、見てきました。

 

現場が はじまれば 私も この地に何度も何度も 来ることになると思います。 その下見みも 兼て。

 

よろしくお願い致します。

 

 

 

 

確認申請 作り

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今日は 新築住宅の 確認申請を作成しておりました。

 

私の方では、新築ですと 今 同時に 3棟の 物件が スタートしてゆくので、その物件の 3棟分の 確認申請を作成しております。

 

 

 

 

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婦中町 M様邸の確認申請です。 中庭のある 建物です。 作成中の確認申請書類から 実寸法でパース図をおこしてみました。


 

 

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高岡市 T様邸です。こちらは、もう 今週中に工事スタート予定です。 外と中と繋がりのある 開放感あるリビングです。 こちらも申請書類から 実寸法でパース図をおこしてみました。

 


 

 

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射水市 にての新築です。 こちらも 申請書類から 急遽 パース図を立ち上げてみました。

 

 

どの お宅も 個性溢れる 注文住宅です。工事スタートまで いましばらくお待ち下さい。

 

この他にも 続々と 工事がスタートしてまいります。

 

 

 

急遽入った 設計。

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今日は 一日中、机に 座りっぱなしでした。

 

急遽 依頼の入った 物件の図面設計をしていました。

 

間取りの設計は お客様と話をされ社長の方で、 既に終えていたので、後は サッシ配置 など 屋根、外観を 私が 若者好みに 味付けしていくとった感じの設計仕事でした。

 

丁度 寒くなってきて、体調も 風邪気味だったので、ちょうど 良かったかもしれません(笑)。

 

 

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個人的に あまり 吹き抜けを採用した設計はしないのですが、プレウォール工法を 採用との事もあり、思い切って 吹き抜け空間を採用してみました。

 

基本的に 平屋感覚に近い、住み易そうな 間取りに 仕上がっているのに、あえての吹き抜けが 良かったです。 2階にはセカンドリビングがあり、この吹き抜けを見下ろしながらの 子供勉強ルーム と 親の 書庫ルーム(壁全面が書棚) が併設されていたりと  人の家ながら羨ましい気持ちでいっぱいになりました(笑)

 

ウッドデッキがダイニング~玄関~リビング~寝室を 繋がり、外と中との調和も 非常に いい見所となっております。

 

上の3Dパース図は、今日仕上げた リビングの吹き抜けの感じです。

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是非 気に入って頂いて、工事にとりかかりたい物件です。

 

 

車庫の設計してます

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今日は 今冬から工事予定の 再生住宅のお客様宅の 母屋以外の工事になります、車庫の設計を行っておりました。

 

私の方も お客様と 母屋の話ばかりしていて、すっかりと 頭から抜けておりましたが、 お客様の方から 「そーいえば車庫の話どうなったかね?」 と 言われて ハッ!と なり  早速 取り掛かっております。。 スイマセン

 

 

お客様が何故 アルミカーポートではなく、建物として車庫設計を依頼されたか。 その 気持ちを 最大限に汲む必要があります。

 

まず 母屋の 和の雰囲気に合った 母屋にひけをとらない 車庫とする。

 

また フルオーダー設計としての 力を最大限生かし、夜間歩行のさいに間接照明などを配置したり、しました。母屋の 吹き付け外壁と同じにしたり、化粧材も たくさん 使ってあります。

 

寝室へ直通で繋がっているのも 使い易いですね。 特に 夜間勤務の施主様などは 他の ご家族へ迷惑をかける事無く 寝室へ出入りできるのを視野にいれております。

 

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打ち合わせで 変更になるかと 思いますが、とりあえず 第一プラン完成です。

 

建築業界は 冬場は あまり工事がなく、そこまで忙しくない事が 多いのですが。 当社は この時期から また 忙しくなってきております。 様々な工事がスタートしてゆきます。

 

おそらく モデルハウスが新しく完成した時期が たまたま 良い具合に重なったのかもしれませんが、今年の冬場は とても 忙しくなりそうです。

 

新築住宅、再生住宅 ともに 多くの物件がスタートします。

 

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私の 設計、担当させていただく 再生住宅も この冬 スタートするので、施主様に 許可を頂ければ また 度々 更新してゆきたいと思います。今年 引き渡した再生住宅 以来 久々の 再生物件で、気合入りまくりです。

 

かなり良い建物に再生させようと 思っております。www ご期待下さい。

 

 

共栄ホームズ 年末 年始の工事に ご期待下さい。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

婦中町の 見学会に たくさんの ご来場 誠に ありがとうございました。

 

その後 婦中町の現場の お引渡しを無事に終え、 

 

そして また  婦中町にて 新たに新築工事がはじまります。 今回は、婦中町 M様邸です。

 

そこの 婦中町の土地は 文化埋蔵物が出るかもしれないという地域に指定されており、工事にかかる前に 埋蔵物調査を行わなければいけません。

 

なので、埋蔵物調査の依頼を 申請しに行ってきました。

 

調査の結果 なにも出なければ そのまま工事スタートという形になります。

 

施主様も 当社も 「何も出なければいいねぇ~」と 言い合っております。

 

特に 施主様は、 早く家が建って欲しいので 切に願っておられます。

 

 

 

少し 今回 新たに スタートする婦中町 M様邸のお話をしたいと思います。

 

M様邸は、中庭テラスを囲む家です。

 

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極力 カーテンを閉める生活が 嫌だという 施主様からのご要望から、中庭を開放的に設けて、大きな窓を設置し そこから 光をたくさん取り入れる間取りとなっております。 中庭は 木製の格子戸などで 雰囲気を壊さず 隠蔽し プライベート空間の視界をシャットアウトしております。

 

外と中の視界空間を完全に区別した 建物となっておりますが、一歩 中に入れば 実際の坪数とはかけ離れた 開放感に 驚かれることと思います。

 

こちらも 来年 完成 予定です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

本日 婦中町にて 完成見学会を開催しております。

 

お時間の 都合が付かれる方は 是非 ご来場下さい。

 

 

 

そんな中、本日 新築住宅(高岡市 T様邸) ご契約を頂きました。誠にありがとうございました。 

 

 

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T様邸 新築住宅の 完成は 上の写真のようになります。 リビング寸法、サッシ配置大きさ 野ノ出、デッキ配置 等 すべて 同じなので、あとは 選ばれる 床材などで 雰囲気は 違ってくるとは思われますが、開放感のある良い感じになります。

 

また 見学会も ご了承頂いておりますので、完成の際には 是非 ご来場下さい。

 

我々 ともども 真剣に工事に邁進してまいりますので、よろしくお願い致します。

 

台風に邪魔をされながらも、婦中町 K様邸 今は土間を打っております。 とうとう完成です。

 

無事に 週末の 完成見学会を  迎えれそうです。

 

少し K様邸 内部写真を ご紹介いたします。

 

 

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玄関クロークの写真です。 玄関クロークというならば 自転車くらい 収納できないと いけませんね。

 

IMG_2493.JPG食品庫の写真です。 ガレージから 直接 来れるのもGOODです。

 

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 食品庫を 開ければ キッチン空間があります。タイル仕上げで、かつ出幅600以上ある 造作キッチン収納が お出迎えです。

 

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 小上がりの 和室もあります。

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壁かと 思いきや 収納だったりします。

 

 

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TVボードの高さとフラットの屋根付き ウッドデッキテラスなどもあります。

 

晴れている日は 室内サンルームと直通となっておりますので、外干し空間としても 使用して頂けます。

 

是非 今週末 見学会へ ご来場下さい。

 

 

当社でも 様々な工事が 富山県内で進行中です。 

 

今月でいうと 3棟の お引渡しが 既に行われ、あと 残り3棟のお引渡しが 今月 控えております。

 

 

ホームページに載せるにも 許可が要る時代で なかなか 簡単には載せれないので、比較的 私の担当物件ばかりが アップされておりますが、ご了承下さい。 

 

というわけで また 私の物件の お話になりますが、また 新たな工事がはじまります。 きっと施主様もワクワクされておられると 思いますが、私も 同じ気持ちです。

 

 

 

リビングは 当社のモデルハウス「連」と まったく同じ寸法で設計してあります。 その空間に畳を敷き 和洋折衷空間が 実現されております。施主様 こだわりの 水槽を取り込んだ 造作家具にも 目を惹かれます。 

 

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モデルハウス「連」の設計は、 私が行ったので、リビング空間の設計は 一度 プレカットや申請も下ろしているので、簡単に行えました。

 

また 実際の工事に入る大工さんも 「連」を手がけた大工さんが 入ります。 設計者 大工さんも 同じ人物という事も 安心して頂いておられます。

 

リビング以外の部分は、予算に合わせて コンパクトにかつ 使い易く設計しなおした建物です。

 

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来年 完成物件です。楽しみです。

 

また 年内の 一般住宅(お客様宅)の 完成見学会は、婦中町K様邸に続いて 1物件あるかないか(お客様の許可次第)ですので、是非 年内は この際に 確実に開催の決定しております 婦中町 K様邸 見学会へ ご来場下さい。

 

 

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